Liporoni Imóveiss Franca SP

DOCUMENTOS DO IMÓVEL

Nas negociações de compra e venda, ambas as partes, compradores e vendedores são requisitados a apresentar documentação necessária para assegurar o negócio com transparência e responsabilidade.

Lista de documentos do imóvel:
Certidão atualizada, expedida pelo Cartório de Registro de Imóveis, expedida nos últimos 30 dias;
ITBI: Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. Deve ser pago pelo comprador ao município e apresentado na hora de dar entrada na escritura do imóvel;
Certidão Negativa de Débitos Municipais, juntamente com o carnê do IPTU;
Certidão para se conhecer a situação enfiteutica, isto é, se o imóvel é foreiro, ou seja, se tem domínio útil de órgãos públicos ou privados, como a Marinha e a Igreja. Deve ser solicitada na prefeitura municipal;
Planta baixa: Apresentar em casos de financiamento ou utilização do saldo do FGTS;
Declaração de quitação condominial: Declaração do Síndico ou da Administradora, afirmando que o imóvel encontra-se em dia com o pagamento das cotas condominiais;

A Escritura:
A escritura deverá ser lavrada em cartório, após a entrega de todos os documentos acima. Após lavrada a escritura, deverá ser providenciada a sua transcrição no Registro Geral de Imóveis.